Caro visitatore,
dovunque ti affacci, nell’asse Nord Sud, per oltre 180 gradi c’è’ la vista piena del lago; al centro, un tramonto sui monti da far trattenere il fiato! il borghetto è arrampicato su di un colle, ma sufficientemente lontano dal lago per non subirne i disagi, estivi ed invernali. La vista è piena ed incontaminata, fatta eccezione per due castelli uno alla destra ed uno alla sinistra della vista frontale.
Descrizione dettagliata della proprietà
Il “Borghetto” è diviso in due corpi: l’edificio principale di circa 550 mq, ed una dependance con vista di 50 mq. La ristrutturazione e stata effettuata in maniera filologica con pietra del sito, tutto a faccia vista.
Gli accessi agli appartamenti principali sono autonomi e pensati per una casa di rappresentanza. Le finestre e le porte sono state realizzate da una delle più rinomate falegnamerie di Gubbio. I tetti sono ventilati ed isolati.
Corpo principale: parte superiore
Diviso in due parti: A e C (vedi mappe);
– la parte A, circa la metà del 1° piano, è ristrutturata e composta da un grane salone di rappresentanza con angolo cottura e camino, due camere da letto ed 1 bagno in “marmorina”, con lavandino dipinto a mano. Il pavimento è in listoni di castagno massello, i termosifoni in ghisa.
– C, speculare ad A, è in corso di rifinitura. Ha un pavimento in coccio pesto, una cucina che accede a un giardino salotto, un grande salone di rappresentanza. L’appartamento, consentirebbe di realizzare personalizzazioni (aggiunta di nuove stanze o bagni) per adattarsi alle esigenze più variegate. Tutte le finestre della facciata sud vedono il lago.
Corpo principale: parte inferiore
B, D, E , F. (vedi mappe) sono così suddivise;
– B è un appartamento finito composto da una cucina (realizzata su misura con finiture di pregio e legno massello di cedro) che dà su un giardino fronte lago, una camera da letto che accede direttamente allo stesso giardino oltre che ad un ingresso interno, un bagno ed un grande soggiorno con accesso al rear garden posto sull’ altro versante della casa. I poavimenti sono in coccio pesto.
– D è la sala benessere, dove la vasca Jacuzzi di muratura è stata ricavata dalla stessa vasca destinata alla spremitura dell’uva, il tutto con finiture di altissimo livello in coccio pesto e tadelakt.
– Le parti restanti E ed F contigue al locale benessere non sono ancora rifinite, anche se già completate nei muri in pietra con finitura ultimata e pavimenti in coccio pesto.
Dependance
Piccola e raffinata suite con angolo cottura e bagno.
La piccola tenuta e la piscina
7 ettari di bosco e seminativo che scendono dolcemente verso il lago con circa 300 piante di ulivo e 10 alberi da frutto (sono piante giovani).
La piscina, in realtà una vecchia vasca abbeveratoio.
L’accesso è tramite strada bianca di circa 3 km percorribile con qualunque mezzo.
Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione.
INFORMAZIONI, PLANIMETRIE E METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
APE
Non richiesta.
Categoria catastale: F/2.
