Il lusso della ragione, ed un gioco per fare sul serio
Ricostruita di sana pianta, per vivere nel lusso, ma con razionalità e fare, senza compromessi, la migliore agricoltura biologica possibile, ripagandosi tutte le spese.
Posizione, architettura e funzione d’uso
E’ su di un colle, con vista piena su Massa Marittima! Tutto completamente nuovo, immobili, mezzi, etc. e di qualità stellare, “farmaceutica” come dice Milena, la proprietaria, la cui famiglia è titolare, per l’appunto, di una industria farmaceutica, a dimostrare che non si è badato aspese per avere la massima qualità. L’architettura è virile e funzionale e gli immobili sono disposti secondo le esigenze agricole, tenendo separata tuttavia in grandi spazi l’area privata. L’immobile è in classe A1
La proprietà
E’ un complesso agricolo costituito da sette costruzioni ed una tenuta di circa 75 ettari.
I fabbricati
Domus Dominica, circa 250 mq, circa
Dove è la residenza dei proprietari, gli spazi sono sufficenti per un comfort ragionevole ed è cosi suddivisa: ingresso e sala da pranzo, con accesso esterno, cucina e lavanderia con accesso esterno, salone con bagno ospiti, corridoio, due camere da letto con bagno a servizio. Progetto di costruzione di una piscina in corso di approvazione.
Corpo secondario 180 mq + 180 mq, circa
Suddiviso in due livelli, quello superiore, adibito a casa degli ospiti è composto da ingressoe salone, cucina e ripostiglio, due camere e due bagni. Al piano inferiore, il locale adibito a frantoio. Tutto nuovo, mai utilizato. L’archiettura segue l’antico modello abitativo ed artiganale di casa e bottega.
Garage padronale, 100 mq circa
Un corpo separato composto da due grandi garage per auto, destinanti al propritario.
Casina da caccia
Composta da sala da ingresso e cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, bagno ripostiglio e due stanze.
Mattatoio e locale piccoli attrezzi, 20 mq
Mattatoio attrezzato per la lavorazione della carne e locale dove sono custoditi i piccoli attrezzi.
Capannoni per macchine agricole, mq 200 + 200
Due grandi capannoni per il ricovero di trattori, scavatori ed atterzzi agricoli ingombranti.
La tenuta e l’uliveto
è divisa sostanzialmente in tre parti:
– la prima, di circa 45 ettari, tutti accorpati, che raccchiude i fabbricati ed è composta da circa 15 ettari di uliveto, il resto bosco, prevalentemente lecci;
– la seconda di 4 ettari, attigua alla prima dalla parte inferiore, con la quale comunica separata però dalla strada.
– la terza di circa 16 ettari, solo uliveto si trova a circa 6 km con accesso diretta alla proveinciale.
Qualità dell’uliveto
Uliveto Dop e rigorosamente biologico, della qualità muraiolo, frantoio, leccino, pendolino e rossellino.
Utenze
Tutto collegato e funzionante.
Distanze
Follonica 18 Km.
Siena 63 km.
Areoporto Pisa 120 km.
Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione.
INFORMAZIONI, PLANIMETRIE E METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
APE
Classe A1. IPE: 41.85 kWh/mq anno.
Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 2081.32.
Categoria catastale: D/10, Rendita catastale: 1827.60.
Categoria catastale: D/10, Rendita catastale: 1271.62.
Categoria catastale: D/10, Rendita catastale: 2646.04.
Categoria catastale: D/10, Rendita catastale: 2196.00.
Categoria catastale: D/10, Rendita catastale: 1661.28.
Categoria catastale: D/10, Rendita catastale: 622.00.
Categoria catastale: C/6, Rendita catastale: 55.52.
